건축 문의 감사합니다.

32평 목조주택에서 원하시는 실 구성은 충분히 가능합니다.

1층 : 거실, 주방, 공용화장실, 안방, 안방화장실, 보일러실
2층 : 자녀방, 2층 공용화장실

지붕마감 자재로 2중 그림자싱글도 사용가능합니다만,

외벽을 시멘트사이딩으로  마감하는 것은 난방비 등을 고려하셔서

드라이비트나 스타코 등 외단열공법으로 한번 더

생각해보시는 것도 좋겠습니다.

시멘트사이딩이나 드라이비트로 시공시 해당 공정의

공사 금액은 비슷합니다.

거실창호는 일반적으로 3000*2000mm 정도로

다른 방의 창호보다 크므로 3중 유리를 적용하시는 것도

단열을 고려하면 맞는 말씀입니다.

비용적인 측면에서 말씀드리자면,

32평 정도의 목조주택이고

1) 기초높이 450mm 기준, 철근 HD13 @ 300(T/B), 레미콘 25-24-12 기준

2) 골조 구조목 2&BTR 등급 사용

3) 석유/가스보일러, 이중배관, 방통몰탈

4) 전기 내선공사, 조명기구 포함

5) 거실창호 독일식 3중유리 시스템창호, 그외 미국식 2중유리 시스템창호 적용

6) 단열현관문, 예다지ABS도어

7) 외장 캐나다산 OSB, 내장 석고 2P 적용

8) 미송집성판재 계단

9) 기본 인테리어 공사,

10) 지붕 써튼티드 이중 그림자싱글 + 알루미늄 물받이

11) 드라이비트 또는 시멘트사이딩 (금액은 비슷합니다)

12) 외벽 타이벡, 수공간 탈우레탄방수

13) 이소바 글라스울 에코배트 단열재 R-30, R-19, R-11

14) 대림/동서/계림 평균적인 도기자재 및 타일자재

15) LG실크벽지, 옥장판

16) 10인용 정화조, 준공청소 등을 기준으로 적용하면

대략적인 공사금액은 1억 1천만원 에서

1억 3천만원 내외가 될 것으로 보입니다만,

정확한 금액은 아닙니다.

철근배근간격, 레미콘 강도변경 등

자재의 등급을 변경하면 금액은 큰 폭으로 변동됩니다.

육지공사에 비해 철근과 레미콘 등의 기초 자재 운송비용, 

골조 자재운송비용, 시공인력 도선비와 체류비 등이

추가로 산입되어야 합니다.

정확한 금액은 

1) 지번과 설계도면이 확정되고

2) 내외장 마감재에 대한 협의가 완료되면 

견적작업 후 확정이 가능합니다.

현장소장의 관리가 특별히 필요하지 않는

    1)  씽크대, 신발장, 붙받이장과 같은 가구공사
    2) 냉장고, 에어컨, 보안설비, CCTV 같은  전자제품 공사
    3) 태양광발전, 지열냉난방, 조경공사 등은

(견적에 포함시 공정에 대한 자재비/노무비/장비대를 합산하여
제반 관리비와 간접노무비, 기업이윤 등을 산정하게 되므로 )

견적에 포함하지 않고 있습니다.