2014.3.22 방송된 KBS2 ‘추적 60분’ ‘라돈의 공포’ 편에서는 건축물과 라돈의 관계에 대해 방송을 했습니다. 국내 석고보드 전체에 대한 막연한 불안감만 증폭시킨 느낌이 있습니다.
1) 라돈이 유입될 수 있는 경로는 매우 다양합니다.
2) 국내에서 생산되는 석고보드 모두가 인산염 부산 석고보드인 것처럼 방송한 것은 건축자재 전반에 대해서 잘 알지 못하기 때문인 것으로 보입니다. 라파즈 석고보드의 발표이기는 하나 국내 생산품의 주종은 배연탈황석고보드이며, 라돈의 농도도 인산석고보드에 비해 현저히 낮은 것으로 알고 있습니다.
3) 그렇다면 천연석고보드는 라돈이 정말 검출되지 않을까요? WHO에서 발간된 WHO HANDBOOK ON INDOOR RADON (A PUBLIC HEALTH PERSPECTIVE) 자료중에는 다음과 같은 천연석고보드에 대한 언급이 있습니다. 천연석고보드도 라돈이 검출될수 있다는 뜻입니다. However, radon sources may also include domestic and drinking water from drilled wells (groundwater supplies) and emanation of radon from building materials, including concrete, bricks, natural building stones, natural gypsum, andmaterials using industrial byproducts such as phosphogypsum, blast furnace slag, and coal fly ash.
4) 건축과정에서 배연탈황석고보드를 사용하면 해결할 수 있는 문제로 보입니다. 배연탈황석고보드는 석고보드 측면에 'FGD'로 표기되어 있습니다.
5) 천연석고보드는 2014년 7월 현재 국내에서 구매할 수 있습니다. Georgia-Pacific ToughRock Gypsum Boards GREENGUARD GOLD등급으로 1200*2400*12.5T 규격이며, 소비자가는 1만 6천원 ~ 7천원 정도입니다. 실내방 3.3미터*3미터 1개를 기준, 일반석고보드 2겹 시공 대비 천연석고보드 터퍼락 제품 1겹으로 시공시 Georgia-Pacific사의 광고 문구대로 "10만원 정도"를 추가로 부담하면 천연석고보드로 시공을 할 수 있습니다. 자재비 상승으로 현재는 10만원~13만원 정도 자재비 추가가 됩니다. 인건비 증가, 마감면의 낮는 평활도 등은 감수해야 됩니다.
자료출처 : http://www.buildgp.com/toughrock-gypsum-boards
스틸하우스 소개 - 주거건축 - 캐나다 스틸하우스 연구소
ANINTRODUCTION TO RESIDENTIAL STEEL FRAMING
- CANADIAN SHEET STEEL BUILDING INSTITUTE
Copyright © December 1994By Canadian Sheet Steel Building InstituteAll rights reserved. This publication, nor any part thereof,may not be reproduced in any form without the writtenpermission of the publisher.ISBN 1–895535–20–4CSSBI
PREFACE
This publication is intended as a guide for home builders, developers, engineers and users of light gauge steel framing (LSF) in residential applications. LSF products are cold formed structural members for applications such As studs, purlins, rafters, joists and for use in such constructions as steel roof trusses and panelized wall assemblies.
The CSSBI would like to acknowledge the support and assistance provided by the American Iron and Steel Institute in the creation of this document. The growth of residential steel framing is spreading throughout North America and the AISI is a very active supporter of this effort. The CSSBI and the AISI cooperate on many issues of joint concern to everyone's benefit.
The material presented in this publication has been prepared for the general information of the reader. While the material is believed to Be technically correct and in accordance with recognized good practice at the time of publication, it should not be used without first securing competent advice with respect to its suitability for any given application. Neither the Canadian Sheet Steel Building Institute nor its Members warrant or assume liability for the suitability of the material for any general or particular use. 서문
이 간행물은 경량스틸구조하우스(LSF, Light Steel Frame, Light Gauge Steel Frame House, 이하 스틸하우스)를 채택하는 주택 건축자, 개발자, 엔지니어, 건축주를 위한 책이다. 스틸하우스는 냉간성형구조의 한 분야로서 스터드, 중도리, 서까래, 장선, 강철 지붕 트러스와 패널화된 벽체 등에 스틸구조를 사용한다.
캐나다 스틸하우스 연구소(Canadian Sheet Steel Building Institute)는 미국철강학회(American Iron and Steel Institute)의 지원이 이 책자를 제작하는데 많은 도움을 받았음을 알린다. 주거용 스틸하우스는 북미 대륙에서 폭넓게 성장하고 있다. 미국철강학회는 스틸하우스 성장의 활동적인 지원자이다. 캐나다 스틸하우스 연구소와 미국철강학회는 모든 사람의 이익을 위해 많은 이슈에서 협력하고 있다. 이 간행물에서 제시된 내용들은 독자들의 일반적인 지식을 돕기 위해 준비되었다. 간행물이 기술 표준에 맞고, 간행시점에 훌륭한 관습과 일치한다하더라도, 이 책자는 주어진 상황에 맞게 적합성을 판단할 수 있는 기술자의 조언 아래 사용되어야 한다. 캐나다 스틸하우스 연구소나 연구원도 이 간행물이 일반적인 상황 또는 특별한 상황에 모두 적합하다는 것을 보증하거나 가정하지 않는다.
AN INTRODUCTION TO RESIDENTIAL STEEL FRAMING
For more than 150 years, steel has been used in the North American construction market. Today it remains one of the strongest, most durable and economically manufactured materials. While it has typically been associated with skyscrapers and bridges, steel is emerging as the material of choice for residential framing. Across Canada and the United States, builders, developers and homeowners are finding out about the many benefits that steel has to offer in the residential marketplace.
Although the name "steel" may conjure up images of a heavy or cumbersome material, the coated steel products used in residential framing are just the opposite. Cold formed sheet steel is a light weight, easy to handle, economical and high quality alternative to traditional wood framing materials. Among its other advantages, steel offers the builder a strong, dimensionally stable, easy to work with framing system.
Residential steel framing members were originally designed as a substitute for wood framing. However, they are now being manufactured in systems which reflect the superior strength and consistency of steel. The variety of available steel shapes, strengths and sizes has expanded beyond that of standard lumber, and this versatility offers the advantage of savings in both material cost and time while delivering a consistently high quality product.
Environmental and economic concerns have prompted the building industry to research alternative building materials and methods. This, in addition to its construction benefits and excellent recycling capabilities, is making steel framing a growing choice for residential construction. This follows the long time use of steel framing in commercial construction where steel has proven quality and performance records.
스틸하우스 개요
강철은 150여년 이상 북미 건축시장에서 사용되었고, 지금은 가장 강하며 내구성있고, 경제적으로 생산되는 재료중 하나이다. 강철이 초고층빌딩과 교량에 지속적으로 사용되면서, 주거용 건물의 골조로 채택되기 시작했다. 캐나다와 미국에서 건축자와 개발자, 건축주는 주거용 건축시장에서 누릴 수 있는 많은 이점을 스틸하우스에서 발견하고 있다.
비록 ‘강철’이라는 이름이 무겁고 둔중한 느낌의 이미지를 상기시키기는 하지만, 주거용 주택의 골조에 사용되는 도금된 ‘스틸’은 완전히 다른 이미지를 가지고 있다. 기존의 목주주택 구조에 대한 대안으로서, 냉간성형 스틸은 가벼운 무게, 다루기 쉬움, 경제적이며 높은 품질을 제공한다. 이러한 여러 이점 중, 스틸은 건물에 강성, 치수안정성, 골조작업의 편의성 등을 제공한다.
스틸하우스는 원래 목조주택의 대체물로 디자인되었다. 그리고 이제는 스틸자재는 강철의 월등한 강성과 일관성을 반영하여 생산되고 있다. 스틸 자재로 만들어 낼수 있는 형상, 강도, 치수의 다양성은 표준목재의 경계를 넘어서고 있고, 이 다재다능한 스틸자재는 고품질 제품을 일관되게 제공하면서 건축자재비와 건축공정 단축의 이점을 제공한다
환경과 경제적 관심사는 건설 산업이 스틸하우스의 재료와 건축방법에 도달하도록 촉진했다.
강철이 입증된 품질과 작업성과에 따라 상업건축에서 오랜 기간동안 골조 재료로서의 사용됨에 따라, 스틸하우스의 장점과 우수한 재활용성 이외에, 환경적 관심사로 인해서 스틸하우스 건축이 주택 건설시장에서 점점 더 많은 선택을 받게 되었다.
WHY USE STEEL FRAMING?
The reasons why home builders are turning to steel framing members as replacements for wood are as varied as the homes they build. Here are some of the most significant benefits forboth user groups, the builder and the homeowner, that give steel an edge over the competition.
Builder Benefits:• Steel will not rot, shrink, swell, split, or warp and is non–combustible.• Every steel stud is a good stud. There is no longer the need to sort through lifts of framing members to select suitable pieces. Steel framing is of consistent quality.• Steel framing can be supplied to the exact lengths required thus eliminating much of the on–site cutting and most of the waste.• Steel framing is a proven technology that is user friendly allowing for a smooth transition from other materials.• Steel framing members are available in a variety of standard shapes and sizes in varying steel thicknesses to accommodate any structural requirements.• Steel members weigh as much as 60% less than wood members; therefore, foundation and seismic loads can be reduced.• Steel framing members are manufactured with pre–punched holes for running piping and electrical wiring, minimizing preparation work for other trades.• Steel framing accommodates all types of commonly used finishing materials.• The inherent strength of steel can be utilized to reduce the number of framing members required. It is not necessary to replace steel for wood stick–for–stick.• Steel is competitively priced and consistent in quality. Steel prices are more stable than wood and steel supplies have historically been more readily available.• Steel framing does not dry out and shrink over time, thus the costly call backs to repair warped walls, nail–pops and squeaking floors are eliminated.• Building waste and pilferage from the construction site is greatly reduced.• Steel members can easily be prefabricated at the construction site, at a central assembly point near the site or can be assembled in panels at a factory. Steel gives a flexible response to nearly every home builder requirement.• No heavy equipment is necessary when light gauge steel framing is used.• Workers can be easily trained to work with steel framing elements. Assembly details are easy for workers to quickly pick up.• Steel framing has been used for decades in commercial and condominium construction. It is a tried and well proven technology now available to home builders as an alternative to wood framing.• Job–site scrap has resale value.
스틸하우스를 선택하는 이유
주택건축자들이 목조주택 대신에 스틸하우스로 전환하는데는 그들이 짓는 집만큼이나 다양하다. 주택건축자와 건축주 모두에게 있어서, 다른 주택공법에 비해 우위를 점하는 가장 의미있는 이유들을 적어보자.
건축 시공사의 입장에서• 스틸은 썩거나, 수축하거나, 팽창하거나, 균열이 가거나, 휘거나 불에 타지 않는다. • 스틸 스터드는 매우 좋은 재료이다. 기둥에 적합한 자재를 찾기 위해 스터드를 들어 가늠을 해보는 행동(선목)은 더 이상 필요하지 않다. 스틸구조재는 일관된 품질을 유지하고 있다. • 스틸자재는 정확한 치수에 맞추어 재단되어 현장에 공급되기에 현장절단 작업을 줄여주고 현장쓰레기 발생량을 줄여준다.• 스틸구조는 경량 목구조 주택에서 순조롭게 변환된 형태로써 증명된 기술을 사용한다. • 다양한 표준화된 형태와 치수의 자재를 사용하므로, 스틸하우스 구조재로 어떤 형태의 주택이든 건축이 가능하다. • 스틸 구조재는 목재에 비해 60% 정도의 중량을 지니므로 기초 및 지진하중이 경감된다. • 스틸 구조재는 설비배관이나 전기배선을 위한 천공이 되어 생산되므로 목조주택에 비해 사전 작업을 최소화시킨다.• 스틸 구조는 대부분의 통용되는 마감재를 사용할 수 있다. • 스틸 본래의 길이를 활용하여 필요한 구조재의 수량을 줄일 수 있다. 목조주택에서 하듯이 자재를 덧대어 연결할 필요가 없다.• 스틸은 목구조 자재에 비해 가격이 낮고, 가격 안정적이며, 균일한 품질을 지닌다.• 스틸 구조는 시간이 흘러도 완전히 말라버리거나 수축하지 않으므로, 휘어진 벽체, 튀어나온 못, 삐걱거리는 마루 등을 수리하는 A/S 비용을 줄일 수 있다. • 건축현장에서 건축폐기물과 좀도둑질을 크게 줄일 수 있다. • 스틸부재는 현장에서 기준점을 기준으로 쉽게 조립하거나, 또는 공장에서 패널로 제작할 수도 있으므로 현장 여건에 맞게 대응할 수 있다.• 경량 스틸구조로 건축시에는 중량의 설비나 연장이 필요없다. • 부재 접합상세가 간단하여 작업자들은 스틸 구조에 쉽게 훈련시킬 수 있다.• 스틸구조는 수십년간 상업건축 및 콘도미니엄 건축에서 사용되었다. 스틸구조는 실제적이고 증명된 기술로서 목조주택의 대안으로 사용되고 있다. • 철 폐기물은 판매할 수 있다.
AN INTRODUCTION TO RESIDENTIAL STEEL FRAMING-CANADIAN SHEET STEEL BUILDING INSTITUTECopyright © December 1994By Canadian Sheet Steel Building InstituteAll rights reserved. This publication, nor any part thereof,may not be reproduced in any form without the writtenpermission of the publisher.ISBN 1–895535–20–4CSSBI
----------------------------------------------------------------------------WHY USE STEEL FRAMING?Steel framing was cheaper to install and featured many labour saving components. This product is an environmentally sound alternative to wood. It’s the product that will lead the residential construction industry into the next century. 스틸하우스는 시공이 저렴하고 인건비를 절약하는 구성요소가 특징적이다. 목재에 비해 환경적으로도 적합하다. 주거건축 산업을 다음 세기까지 선도할 것이다. “John Bruzzese, PresidentArmour Steel Framing SystemsHamilton, Ontario
"In working with steel framing the major differences we found as a builder were the use of light weight materials, the various dimensional qualities, the use of screw guns and cut off saws in lieu of hammers and circular saws. 가벼운 무게의 자재, 다양한 치수, 망치와 원형톱 대신 스크류건과 절단기를 사용하는 점이 목조주택 건축과 비교해볼 때 가장 큰 차이점입니다. "Wayne Barry, PresidentMetallic Homes Inc.St. Albert, Alberta
"As a builder of quality homes, it is important to us to ensure that we are providing an excellent product at a competitive price. Our experience with the Ancaster Homesteel project has shown us that steel framing has a place in residential construction and we plan to build more steel framed houses in the future. 고급주택 건축자인 우리는 우리가 합리적인 가격에 훌륭한 주택을 공급한다는 점을 확신시켜 주는 것이 중요합니다. 최초의 스틸하우스인 Ancaster 주택을 지으면서 우리는 스틸하우스가 주거건축에 있어서 자리매김을 했다는 것을 알 수 있었습니다. 앞으로 우리는 더 많은 스틸하우스를 지을 계획입니다.”Robert Cooper, V.P. & G.M.Alterra Developments Ltd.Toronto, Ontario
"I know this (steel framing) goes against the great Canadian tradition of wood frame houses, but we are convinced it's the house of the future. 스틸하우스는 예전 캐나다 목조주택을 무시하고 나아갈 겁니다. 우리는 스틸하우스가 미래의 주택이 되리라 믿고 있습니다. "Joe Vella, V.P.Fifthshire Homes Ltd.Concord, Ontario
"Our commitment to LSF was brought about by the vagaries of lumber quality, supply and pricing. The ability of the manufacturers to produce LSF members to required lengths, tolerances and structural quality, greatly reduces the waste factor in the cost equation, in addition the decreased risk of drywall problems due to the stability of LSF components further enhances the desirability of using steel. 스틸하우스를 선택한 것은 변덕스러운 목재 품질과 공급, 그리고 목재가격 때문입니다. 스틸자재 제조사들이 주문치수, 허용오차, 구조적 품질 등 양질의 스틸구조재를 공급하므로 불필요한 비용 요소를 크게 줄이고 있습니다. 덧붙여서 스틸 구조 요소들의 안정성으로 건식벽체의 위험율이 줄어들어 스틸하우스에 대한 수요가 더 늘어나고 있습니다. "Peter J. LaughlinWessex Construction ManagementShawnigan Lake, B.C.
[단순발췌본] 미국은 지난 2 세기 동안 목재 제품의 풍부한 공급을 즐기고 있었다. 나무는 가용성과 작업 용이성으로 인해 북미에서 수백만 호의 주택을 짓는데 사용되었다. 목재의 공급과 비용에 생긴 작은 변화가 주택 건설 시장에 많은 영향을 미치게 되었다. 1993년 목재가격은 비정상적으로 뛰기 시작했고, 전반적인 목재 가격의 증가로 주택 건설자들은 목조주택에서 스틸하우스로의 전환에 대해 생각하기 시작했다.
1994년 미국 NAHB 연구 센터는 경량 스틸구조에 대한 몇가지 연구를 통하여 스틸하우스의 이론적 체계를 만들어 냈다. 초기에는 하중을 받는 스터드와 바닥 장선재의 사용 증가로 경량 형강재의 수요가 증가되었다. 주택 건설에 사용되는 경량 형강 자재의 총 출하량은 1998년경 자료에 따르면 매년 44% 증가했다. 1998년에는 미국 철강협회의 제휴로 '북미 스틸 프레임 얼라이언스' (NASFA)가 설립되었다. NASFA는 실용적이고 광범위한 경제적 이유로(특히 주택건설비용의 절감을 위해) 주택 건설에 경량 형강 프레이밍을 권장한다.
스틸하우스는 고품질 강철 프레임이라는 재료 본래의 특성으로 건축자와 건축주 모두에게 상당한 이점을 제공한다. 스틸 스터드와 장선은 가볍고 강인하며, 균일한 품질을 보장한다. 강철 뼈대로 만들어진 벽은 모두 사각형 모서리와 직선을 보장하며, 하자 발생 등의 주택유지비용을 간단하게 만들었다.
건축주는 화재 안전과 흰개미 침입에 대한 염려는 접어두고 강철 프레임을 즐길 수 있다. 강철 프레임은 화재 발생시 땔감으로 공급되지 않는다. 1998년 하와이에서는 모든 신축 주택의 3분의 1이 왕성하게 활동하는 흰개미의 침입을 방지하기 위해 건설되었다. 사실 흰개미 뿐만 아니라 일부 다른 유해한 기생충들은 1년만에 주택을 파괴할 수도 있다. 스틸하우스는 바람과 허리케인, 지진에 의한 지진 하중을 견딜 수 있도록 설계되어 있고, 강도와 철강의 연성은 강한 바람에 의한 주택손상과 지진에 의한 손상을 보호하기 위한 국가 건축법상의 기준을 만족시키고 있다. 철강재로 만들어진 장선과 트러스는 주택 안에 크고 개방된 공간을 제공한다. 강철의 재활용성과 낮은 폐기물 발생율도 장점으로 꼽힌다.
위에서 언급한 장점이 있음에도 스틸하우스 건설에는 몇가지 장애가 있어서, 건축의 주된 방식으로 폭넓게 채용되지 못하고 있다. 약간 높은 강철자재의 가격, 스틸하우스 건축 기술자의 높은 인건비, 숙련된 스틸빌더 노동력의 부족, 망치가 아닌 토르크 내장 전용 스크류건을 사용에 따른 높은 진입장벽 등이다. 사실 손톱과 망치보다는 나사와 스크류건에 적응하기는 시간이 오래 걸린다. 단열성능을 만족시키기 위한 기술도 쉽지는 않다. 비용 문제 이외에도 스틸하우스 건설을 지원하는 인프라도 부족하다. 스틸 스터드, 서까래와 장선 등 관련 분야에서 일하는 많은 사람이 있지만, 스틸하우스 디자인 및 계산법 등은 건축법상에 이제야 도입되고 있다.
이러한 단점에도 불구하고, 주택 건축자와 새 주택을 원하는 건축주 사이에 스틸하우스에 대한 관심이 점점 증가하고 있다. 1994년과 1995년 미국철강협회는 NAHB 연구 센터와 협력하여 스틸하우스에 대한 입문 세미나를 전국 70여 개의 도시에서 실시하였고, 세미나의 마지막 단계에서는 스틸하우스를 제작했다. 1998년에는 주거용 냉간 성형 스틸프레임에 대한 국립연수과정을 발표했다.
스틸하우스로의 전환에서 집안의 한 부분 이상을 강철자재로 스위칭하는 등 강철 프레임에 대해 단계별로 접근 방식을 가지는 것도 좋을 것이다. 이런 형태를 하이브리드 프레임이라고 한다. 비내력 벽면 일부에 강철을 사용할 수도 있다. 바닥 프레임과 내력벽을 스틸 스터드로 제작할 수도 있다. 물론 주택의 모든 골조, 트러스 또는 서까래까지 100% 스틸자재로 건축할 수도 있다. 전문적인 지식을 지닌 빌더를 찾고 새로운 근로자에게 적절한 훈련과정을 제공하는 것이 필요하다. 경험 많은 목수들은 스틸하우스 빌더의 훌륭한 후보들이다. 그들은 이미 나무 프레임에 익숙하고 기본 모듈을 잘 이해하고 있기에 스틸하우스에 비숙련공보다 빨리 적응할 수 있다.
[단순 발췌]
Steel-Frame House Construction by The NAHB Research Center and Tim Waite Chapter One : What is Light Gauge Steel?
집짓기를 즐길 수 있는 장치
0. 즐거운 집짓기의 첫번째 조건 [ 건축프로세서 ]
건축을 시작하시기 전에 건축 프로세서를 계획하고 시작하시는 것이 많은 도움이 되리라 생각됩니다. 각 회사마다 고유의 건축 프로세서를 가지고 있다고 생각됩니다. 시장조사를 통하여 3~4 업체를 선정하신 후에 각 회사의 건축 프로세서와 제반 여건들을 비교해 보시고 시작하시는 것이 집짓기를 즐길 수 있는 첫번째 관문이 되리라 생각됩니다.
1. 즐거운 집짓기의 두번째 조건 [ 사람 ]
건축은 건축주, 시공사, 설계자, 디자이너 등 여러 업체와 사람들과의 동행작업이라고 생각합니다. 건축주와 시공사 담당자 간의 원활한 의사소통을 기본으로 하여 설계자 및 디자이너, 현장기술팀 등의 긴밀한 협업 작업이 필요합니다. 시공사를 잘 선택할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.
2. 즐거운 집짓기의 세번째 조건 [ 설계 ]
집짓기의 모든 것은 설계에 달려 있습니다. 토목공사를 먼저 하고 난 이후에 건축을 계획하시는 경우가 간혹 있습니다. 그러나 건축을 계획하고 그 이후에 토목공사를 실시하는 것이 경비를 아낄 수 있는 한 가지 방법이 되리라 생각됩니다. 땅을 구입하기 전에 회사에 내방하셔서 구입하려고 하는 대지에 집이 어느 정도까지 앉을 수 있는지 문의하시는 분이 가끔 계십니다. 현명한 분이라고 생각됩니다. 땅을 구입하실 때 토목공사비를 고려하여 토지구입 비용을 산정하시는 것이 좋겠습니다.
3. 즐거운 집짓기의 기타 조건 [ 시장조사 ]
"스틸하우스라고 해서 계약했는데 벽에 샌드위치판넬을 붙이고 있다"는 상담전화를 간혹 받습니다. 스틸하우스에 대해서(특히 업체에 대한) 시장조사를 어느 정도는 하시는 것이 낭패를 줄일 수 있는 최소한의 안전장치가 될 것으로 생각됩니다. 스틸하우스 기본 벽체의 두께는 140mm 두께의 KSD3854 규격의 140SL10 자재를 사용합니다만, 간혹 90mm 자재를 기본 자재로 사용하는 업체가 있으니 주의를 요합니다. 시공회사에게 지번과 도면을 제시하셔야 상세한 자료를 얻을 수 있습니다. 대략적인 질문에는 대략적으로 대답할 수 밖에 없습니다.
질문 : 스틸하우스 시공 상세 도면을 무료로 다운 받을수 있는 싸이 트를 갈켜 주시면 대단히 고맙 겠읍니다. 스틸하우스나 조립식 주택의 40~50평대 2층 구조로된 시공 상세 도면을 무료로 다운 받을수 있는 싸이트를 갈켜 주시면 대단히 고맙겠읍 니다 감사합니다 꾸벅^^ [출처 : http://k.daum.net/qna/view.html. ]
-------------------------------------------------------
답변 : 지난 질문이기는 한데 다른 분들께도 도움이 될 것같아 답변을 올려둡니다.
간단히 답변을 드리자면, 시공상세도면을 무료로 다운받게 해 주시는 사이트는 없습니다. 일반적인 도면을 유료로 받을 수 있는 사이트는 있습니다. '아키데이타'를 검색하시면 됩니다.
시공상세도가 없는 이유와 시공상세도의 가치를 주절 주절 말씀드리자면
특정 설계도면은 기본적으로 특정 '대지'와 연관지어 만들어 지기 때문에 별다른 가치를 부여받지 못하는 것 같기도 합니다. 설계도면은 많은 비용을 들여서 제작합니다. 40평 기준으로 (인허가 설계를 기본으로 설계사무소에 의뢰한다고 가정할 때) 기본계획도 작성에 보통 300만원 정도합니다. 최근 건축계획 내지 디자인만 전문전으로 하고 있는 "홈스타일 토토" 등의 회사에서는 더 많은 비용을 요청합니다. (물론 충분한 가치가 있습니다)
그리고 시공상세도면을 작성하기 위해서는 건축에 소요되는 자재 및 마감재료가 확정이 되어야만 시공상세도면까지 나올 수 있습니다. 굳이 시공상세도면 비용을 산정한다고 하면 40평 기준으로 "추가비용으로" 대략 200만원에서 400만원 정도 소요되리라 생각됩니다. 마감자재 선정 시간이 길어지면 비용도 무척 증가하겠지요. (건축주 및 설계자의 시간 비용 모두 포함 산정시)
비용적인 문제 또는 현실적인 필요의 문제로 기본적인 설계도 및 시공 상세도면까지 그려주는 설계사무소 또는 시공사는 거의 없습니다. 시공 상세도면을 그리는 일보다는 시장조사를 통하여 믿을만한 시공사를 찾는 것이 현실적인 선택일 수도 있습니다. 건축주가 제공한 시공상세도면 그대로 시공해줄 수 있는 것도 어떻게 말하면 믿을만한(또는 공인된, 여러 사람에게 인정받은) 시공사일테니까요... 일반적인 주택건축 건축 시장에서 300만원 이상의 비용을 들여서라도 시공상세도를 그리려 하는 건축주는 보통 없기도 하지요...
그러나! 정말 주택이 누구나 들어가 살 수 있는 범용적인 주택을 생각하지 않으시고 나만의 주택이라고 생각하신다면 시공상세도까지 그리는 것이 정답일 수도 있습니다. 창문의 위치까지 10mm 단위로 확정지어서 시공하려면 시공상세도 없이는 불가능합니다. 마감자재 간의 재료분리대의 재질 및 절곡각도까지 고려하시려면 상세도가 정답입니다. 모든 마감재를 선택하는 일에도 많은 시간과 인건비, 노력과 인내가 필요합니다. 섬세한 성격을 지니신 분들은 마감재를 선택하는 데 보통 1달 이상은 걸립니다.
스틸하우스나 목조주택의 경우 건축시공기간은 30평 기준으로 2달만에 모든 공사를 완료할 수 있습니다만 주택의 수명은 100년 이상인 점을 생각한다면 시공상세도의 가치는 인정받아야 할 것입니다. 설계도는 건축주의 의도와 건축가의 건축적 해법이 모두 표현되는 건축 그 자체로 보아도 됩니다. 시공상세도면! 시도할 만한 충분한 가치가 있습니다만 결론적으로 특정 시공사무소, 설계사무소 내지는 건축설계자, 디자이너와 계약을 맺지 않고는 자신만을 위한 시공상세도를 얻을 방법은 없습니다.
결로현상 방지
결로의 원인은?
결로는 따뜻하고 습기가 많은 공기가 차가운 공기나 표면과 만나게되면 발생합니다. 따뜻하고 습한 공기가 차가운 표면과 만나게 되면 동일한 양의 습기를 쥐고 있지 못하기 때문에 이슬로 맺히게 됩니다. 그래서 부엌이나 화장실 같이 다량의 따뜻하고 습한 공기가 있는 곳에서 결로를 발견하게 됩니다.
결로를 방지하는 방법
가정에서 여러가지 이유로 결로가 발생할 수 있지만 해결할 수 있는 몇가지 방법이 있습니다.
건물 내 수분의 양을 줄이기 :
실내에서 세탁물을 건조시키거나, 뚜껑없이 후라이팬을 끓이는 일 등을 줄임으로써 따뜻하고 다습한 공기의 양을 줄일 수 있습니다.
환기를 적절하게 :
실내의 온도를 어느 정도 유지하면서 환기를 시킬 수 있는 방법이 있습니다. 요리나 샤워 후에 창문을 열어두어 습기찬 공기를 내보낼 수 있습니다. 환풍기 설치를 고려해보십시오. 그리고 요리할 때는 주방의 문을 닫고, 샤워할 때는 화장실의 문을 닫아 습기찬 공기가 주택의 전체 공간으로 퍼지는 것을 예방할 수 있습니다.
주택을 따뜻하게 유지 :
추운 날씨에는 객실과 표면은 매우 차갑지 않도록, 모든 실내 공간에 약간의 난방을 하면 결로가 생길 정도로 표면이 차가워지지 않습니다.
[출처 : http://www.upkeep.org.uk/resources/rcondensation.htm ]
Conquering Condensation Problems
What causes condensation?
Condensation occurs when warm, moist air comes into contact with colder air or with a cold surface. When warm wet air comes into contact with cold, the warm air can't hold the same amount of moisture, so the moisture in the air is released in the form of condensation. You are most likely to find condensation in rooms where there is a lot of warm wet air, such as kitchens and bathrooms. .
Controlling Condensation
Many elements can cause, or add to, condensation in the home. These are some of the ways you can tackle the problem:
Reduce the amount of moisture in the building:
You can do this by limiting the activities that generate a lot of damp warm air, such as letting saucepans boil without lids, or drying washing indoors.
Increase Ventilation:
You can ventilate your home without making it cold.
Open a window when cooking or and after bathing to let the moist air escape. Consider having extractor fans fitted.
Close the kitchen and bathroom doors when washing and cooking. This will help stop the wet air spreading to other rooms.
Keep the building warm;
In cold weather, aim to keep a little bit of background heat in all rooms, so that rooms and surfaces don't get very cold.
건축상담전화 중에서 가장 자주 받는 질문은 "평당 건축비"입니다. 건축도면이 확정되기 전에도 "평당 건축비"는 중요한 키워드이지만, 견적서를 제출한 후에도 총 공사금액을 "평당건축비"로 환산하여 질문을 하시기도 합니다.
상담 중에도 건축주께서 생각하시는 "평당 건축비"보다 높은 금액을 말씀드리면, 상담이 중단되어 연락이 끊어지기도 합니다.
물론 통계적으로 평균적인 평당 금액은 있습니다. 1) 30평 내외의 주택이면서, 2) 각 시공업체별로 주로 사용하는 구조와 자재를 기준으로 시공하였을 때, 어느 정도의 금액이 되어야만 손해를 보지 않고 시공할 수 있는 "평당 건축비"는 경험적으로는 존재합니다.
그렇지만, 1)과 2)를 벗어나는 순간 "평당 건축비"는 건축주나 시공업체에게 걸림돌이 됩니다. 20평 내외의 주택을 "30평 평당 건축비"로 환산하면 시공업체는 적자를 예상하면서 공사할 수 밖에 없습니다. 50평 내외의 주택을 "30평 평당 건축비"로 환산하면 시공업체는 더 많은 이익을 기대할 수 있습니다. 또한 일반적으로 사용하지 않는 자재를 사용하게 될 경우에도 "평당 건축비"는 건축주와 시공업체 모두에게 공정한 규칙이 되지 못합니다.
전원주택/원룸/펜션 등을 신축하는 대부분의 업체에서는 사용하는 자재와 수량을 정확하게 명기하고 있지 않습니다. 예를 들어 현관문을 'LG Z:IN A70P DR, 1300*2200, 매립형 도어 클로저' 또는 '신진도어, 산화동판 현관문, SJ4000'이라고 구체적으로 명기하는 회사가 몇이나 될까요? 일반적으로 '현관문 1식 000만원'이라고만 적습니다.
주택단열과 관련하여 창문의 중요성이 부각되고 있습니다만, 견적서에 '독일 KOMMERING 시스템도어, 내외부 백색 프레임, 유리 24mm, Low-E 필름적용, 투명유리, 격자없음, 아르곤가스 충진, 단열간봉적용, 방충망 적용, 빗물받이 후레싱 미적용'이라고 적는 업체가 거의 없을 것입니다. 보통은 창호 크기와 금액만 명기할 뿐입니다.
대부분의 건축시공업체가 상세하게 적지 않는 이유는 건축시장에서 건축주와 시공업체 모두에게 원인이 있습니다. "평당 건축비"라는 주된 기준자를 가지고 판단을 하는 건축시장에서 시공업체가 살아남으려면, 건축주가 생각하고 있는 금액에 맞추어서 대답을 하고, 추가공사에서 많은 금액을 불러 이윤을 보전할 수 밖에 없습니다.
정확한 제품명과 모델번호를 기입하지 않고, 견적서에 대략적으로 항목만 기입하여 공사비가 좀 모자르겠다 싶으면 다음 공정에서는 저렴한 자재를 사용하고, 공사비가 좀 남겠다 싶으면 마감자재를 조금 고급스러운 것으로 사용하는 행태는 시공업체만의 원죄는 아니라고 봐야 합니다.
우스갯소리로 10평 전원주택에 중국산 양변기 10만원짜리를 하나를 견적서에 기입했다고 가정하면, 평당 1만원입니다. 그런데 도기전시장에 가서 보니 아메리칸 스탠다드 100만원짜리 양변기가 마음에 들어서 이 제품으로 설치하게 되면 평당 10만원입니다.
이제는 "평당 건축비"란 용어와 개념 자체를 폐기해야 합니다. 건축비용 산정에 대한 최소한의 조건과 비용을 이해할 필요가 있습니다.
견적서를 작성하기 위해서는
1) 건축물이 지어질 지번이 확정되어야 합니다.
2) 토목도면, 구조도면, 평면도, 입면도 등 건축도면이 확정되어야 합니다.
3) 시공사와의 협의를 거쳐 최종 마감재가 확정되어야 합니다.
건축주와 시공사 모두에게 공정한 견적서 산출이 필요합니다. 그러기 위해서는 시간과 비용을 들여서 도면과 협의 자료를 기준으로, 실제 시공에 들어가는 정확한 자재물량 산출, 노무비 산정, 기계장비대 등의 금액을 산정할 필요가 있습니다. 그리고 자재비/노무비/장비대 등을 기준으로 간접재료비, 간접노무비, 관리비, 기업이윤 등을 산출하여 총공사금액이 산출되게 됩니다. 최종 공사금액 결정과정에서 건축주와 시공사 모두 과도한 욕심을 부리지 않는 것이 서로에게 도움이 됩니다.
